Herijking kadernota Wonen en Ruimte 2026

Terug naar navigatie - Herijking kadernota Wonen en Ruimte 2026

Door de uitgestelde invoering van de Omgevingswet is de planning vertraagd. Voor het omzetten van de buitengebieden naar een omgevingsplan nieuwe stijl is nog geen budget voorzien. Evenals voor projecten die uit de gebiedsgerichte aanpak (GGA) ontstaan. De GGA heeft vertraging opgelopen door intrekking door het nieuwe kabinet van de gereserveerde bijdragen. Door de versnelling van de woningopgave is een eerdere herziening van de Omgevingsvisie nodig. Daarvoor is nog geen budget voorzien. Versnelling van de ontwikkeling van de woningbouwlocaties in Waale-Noord en Ekenrooi-zuid lopen op planning. 

Kader Raadsprogramma

Terug naar navigatie - Kader Raadsprogramma

Het tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen moeten we aanpakken. We willen actief inzetten op verduurzaming van woningen. De nadruk in de komende periode ligt op het realiseren van meer duurzame en betaalbare woonruimte voor starters, doorstromers en senioren.

Daarbij willen we aansluiten bij de landelijke afspraken. Die gaan uit van ten minste 30% sociale woningbouw in elke gemeente. We doen dat samen met woningbouwcorporaties en andere partijen. Hierbij denken we onder andere aan Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

Wat willen we bereiken?

Terug naar navigatie - Wat willen we bereiken?

1. De nieuwe Omgevingswet

Terug naar navigatie - 1. De nieuwe Omgevingswet

De nieuwe Omgevingswet gaat over zo’n 26 wetten op het gebied van de fysieke leefomgeving (bouwen, milieu, waterbeheer, ruimtelijke ordening, monumentenzorg en natuur). Wanneer deze nieuwe Omgevingswet in werking treedt zijn we daar klaar voor: als het gaat om de organisatie, het beleid, de regels, de processen en de taken en verantwoordelijkheden. De advisering en afstemming voor vergunningverlening met allerlei instanties en regionale partners (o.a. Omgevingsdienst, Veiligheidsregio, GGD en Waterschap) zijn ingeregeld in het Digitale Stelsel Omgevingswet (DSO).

2. Er is passend stimulerend woonbeleid nodig (in 2024) voor de bestaande woningvoorraad

Terug naar navigatie - 2. Er is passend stimulerend woonbeleid nodig (in 2024) voor de bestaande woningvoorraad

We willen creatieve oplossingen vanuit inwoners en marktpartijen voor meer woonruimte stimuleren. Dit vraagt om meer ruimte in onze regelgeving. We zien graag beleidsvoorstellen van het college tegemoet.

3. Het tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen moeten we aanpakken

Terug naar navigatie - 3. Het tekort aan betaalbare huur- en koopwoningen moeten we aanpakken

We willen actief inzetten op verduurzaming van woningen. De nadruk in de komende periode ligt op het realiseren van meer, duurzame en betaalbare woonruimte voor starters, doorstromers en senioren. Daarbij willen we aansluiten bij de landelijke afspraken. Die gaan uit van ten minste 30% sociale woningbouw in elke gemeente. We doen dat samen met woningbouwcorporaties en andere partijen. Hierbij denken we onder andere aan Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO).

4. Onze hele woningvoorraad willen we verder verduurzamen.

Terug naar navigatie - 4. Onze hele woningvoorraad willen we verder verduurzamen.

Als gemeente Waalre willen we graag onze hele woningvoorraad willen we verder verduurzamen. Hier werken we in de komende periode aan.

5. Onze woonvisie en beeldkwaliteitsplannen voor woongebieden worden herzien.

Terug naar navigatie - 5. Onze woonvisie en beeldkwaliteitsplannen voor woongebieden worden herzien.

Onze woonvisie en beeldkwaliteitsplannen voor woongebieden zijn tot stand gekomen in een tijd waarin de woningmarkt er heel anders uitzag. Deze vragen om aanpassing en willen we herzien.

6. Van de nog te bouwen woningen realiseren we minimaal 30% in de sociale sector

Terug naar navigatie - 6. Van de nog te bouwen woningen realiseren we minimaal 30% in de sociale sector

Van de nog te bouwen woningen realiseren we minimaal 30% in de sociale sector, zowel huur als koop. Deze Waalrese doelstelling past binnen de regionale opgave die is opgenomen in de Regionale Woonvisie. Daarbij is een versnelling aan de orde van bestaande initiatieven zoals Waalre Noord en Ekenrooi Zuid. Daarbij bekijken we ook opnieuw de begrenzingen van het buitengebied als er afwijkingen op de Omgevingsvisie nodig zijn.

8. We ontwikkelen een langetermijnvisie op het buitengebied als onderdeel van de omgevingsvisie.

Terug naar navigatie - 8. We ontwikkelen een langetermijnvisie op het buitengebied als onderdeel van de omgevingsvisie.

De vraag naar woonruimte heeft gevolgen voor het buitengebied. We ontwikkelen een langetermijnvisie op het buitengebied als onderdeel van de omgevingsvisie.

9. We werken aan versterking van de relatie met corporaties en partijen

Terug naar navigatie - 9. We werken aan versterking van de relatie met corporaties en partijen

We werken aan versterking van de relatie met corporaties en partijen, initiatieven uit de markt en CPO. De daar aanwezige expertise kan ons ook vooruit helpen.